发布时间：2025-10-26 作者: 配网设备
近年来，小区内电动车数量逐年增多，乱停乱放问题益发杰出：楼道内、消防通道、单元门口、美化带里常能看到随意停放的电动车，不只抢占公共空间、损坏小区环境，更存在极大安全危险
为彻底处理这一问题，本次整改以“标准停放、安全有序、便民利民”为中心方针，经过1-2个月的专项举动，完成“三个到位”：停放区域规划到位、配套设备完善到位、业主标准认识培育到位，终究构成长效办理机制，根绝电动车乱停乱放现象。
在整改举动发动前，由物业牵头，联合业委会、楼栋长展开为期3天的全面排查，清晰问题本源：
1.数量计算：逐户挂号小区内电动车（含电瓶车、电动摩托车）数量、车主信息、日常运用频率，区别“长期停放”“暂时运用”“搁置”三类状况，树立台账。
2.乱象整理：记载乱停放高发区域（如1-3号楼楼道、地下车库进口、中心花园旁）、主体问题（占用消防通道、阻塞单元门、占用美化）及高频乱停时段（迟早通勤顶峰、周末）。
3.业主诉求搜集：经过业主群问卷、上门访谈等方法，了解业主对停放区域、充电设备的需求（如“期望离家近”“需求24小时充电”），防止整改计划与业主需求脱节。
•会集停放点：挑选小区搁置空位（如原暂时泊车场、会所旁空位）或地下车库旮旯，区分2-3个大型会集停放区，用划线+标识牌清晰区域规模，可包容小区60%以上的电动车，装备遮阳棚、雨棚，防止车辆日晒雨淋。
•楼栋就近停放点：针对举动不便的白叟、有幼儿的家庭，在每栋楼邻近（间隔单元门5-10米，不占用消防通道）规划小型停放区，每个区域设置5-8个车位，仅答应本楼栋业主暂时停放（单次不超越4小时），防止长期占用。
•禁停区域清晰：在楼道内、消防通道、单元门口、美化带边际设置“制止停放电动车”标识，用赤色划线标示禁停规模，一起在电梯内粘贴提示“电动车制止入梯”，从源头根绝违规停放。
•充电设备装备：在会集停放区按“10个车位配1个充电桩”的份额装置智能充电桩，支撑扫码充电、准时计费（1元/ 4小时），装备过载维护、主动断电功用；在楼栋就近停放点设置2-3个应急充电插座，仅供暂时充电运用，防止长期占用。
•办理设备弥补：在会集停放区装置监控摄像头，实时监控车辆停放状况；设置储物柜，便利业主寄存头盔、雨衣等物品；在停放区进口处设置公告栏，粘贴停放规矩、充电安全须知。
1.线下宣扬：在小区门口、单元门口粘贴《电动车标准停放倡议书》，附停放区域分布图、充电设备方位；安排物业人员、志愿者在迟早顶峰时段现场引导，奉告业主正确停放方位，对违规停放的业主耐性解说，不僵硬驱逐。
2.线上交流：在业主群发布整改计划阐明，用短视频展现乱停乱放的安全危险危险（如楼道电动车起火事例），一起搜集业主疑问并及时回复（如“充电桩不够用怎么办”“暂时访客车辆停哪”），让业主感受到“整改是为了我们安全”。
3.典范带动：联合业委会、楼栋长带头标准停放车辆，在业主群共享“正确停放+安全充电”的做法，鼓舞业主互相监督，对自觉遵守规矩的业主，可在小区公告栏“文明业主”板块公示表彰，构成正向引导。
1.日常巡查：物业安排专人（每天早8点- 10点、晚6点- 8点）对停放区域、禁停区域进行巡查，发现违规停放的车辆，先经过业主台账联络车主，奉告其限时（30分钟内）移至指定区域；若联络不上或拒不合作，由物业暂时移至会集停放区，粘贴“车辆已移至XX区域”的提示条，防止业主找不到车。
2.业主监督：注册“违规停放告发通道”（业主群@物业管家、电话告发），对告发事实的业主，可给予“物业费减免5元”“小区超市优惠券”等小奖赏，调集业主参加监督的积极性。
3.奖惩结合：对接连1个月标准停放的业主，可在交纳物业费时给予5%的优惠；对屡次违规停放（月累计3次以上）的业主，由业委会、物业一起约谈，阐明违规结果，若仍不整改，可根据《小区办理规约》约束其运用小区公共设备（如暂时泊车权限），但需提早公示规矩，防止争议。
1.特殊状况处理：针对暂时访客的电动车，在小区门口设置1个暂时停放点，由保安挂号访客信息后答应停放，单次不超越2小时；针对毛病电动车，答应业主暂时停放在会集停放区的“毛病车辆专区”，但需在3天内联络修东西的人处理，逾期由物业帮忙搬运。
2.对立调停机制：若业主对整改措施有贰言（如“以为停放区太远”），由物业、业委会组成调停小组，上门倾听诉求，一起洽谈处理计划（如“调整就近停放点方位”），防止激化对立。
3.安全应急预案：准时进行检查停放区的消防设备（如灭火器、消防栓），每月安排1次充电设备安全排查；若发现电动车违规充电、停放引发小危险（如电线冒烟），当即发动应急程序，断开电源，分散周边人员，一起联络消防部分，保证安全。
整改完毕后，每季度举行一次业主座谈会，搜集停放区运用反应（如“充电桩是否够用”“停放区要不要调整”），及时优化计划；每年对停放设备进行一次全面检修，更新损坏的充电桩、标识牌；将电动车标准停放归入《小区办理规约》，作为业主入住、装饰时的必知内容，保证办理机制长期有效。
经过“规划合理、设备到位、宣扬到位、监督到位”，不只能处理电动车乱停乱放问题，更能提高小区全体环境与安全系数，让业主住得更适意、更安心。
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